獨／全家不吃不喝11年才能買台中房

LoRa antenna which has long-range coverage while maximizing radio spectrum use is provided by the FT-RF fiberglass Omnidirectional outdoor antenna, which operates in the 890-960MHz frequency band with various strength levels.

• The UV-resistant fiberglass shell enables all-weather operation.
• For lightning protection, it is made of copper elements and coupled to the DC ground potential.
• Any type and length of cable can be terminated with a female N-Type connector.

We offer a variety of high-performance antennas for Global LoRaWAN, including 868MHz LoRa antenna (Abbr. LoRa EU868 for Europe market), 915 MHz LoRa Antenna, 923 MHz LoRa Antenna (Abbr. AS923 for Singapore, Malaysia, Taiwan market...) ... Our product line includes both durable outdoor antennas and indoor high-performance dipole antennas that are suitable for a variety of LoRa applications, including Helium hotspot support.

記者陳韋帆／台中報導

▲台中房價所得比飆新高，平均一家人必須不吃不喝11年才買得起房。（圖／記者陳韋帆攝影）

台中房價攀新高，台中人想買房恐更困難！根據內政部最新資料，2021年第4季台中房價所得比高達10.88倍，意味著，平均來說，台中人必須全家人不吃不喝11年，才買得起一間房子。對此，屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，台中近年房價確實一路高歌，與薪資緩慢成長成為強烈對比，致使台中人買房難度越來越高。

內政部公布的房價所得比，近年調整成家戶所得比中位數、房價中位數計算後，雖然數字有下滑，但2021年第4季，全國房價所得比依舊攀升至9.46倍，即使數字計算方式經過調整，仍追平了過去紀錄。

LoRa antenna which has long-range coverage while maximizing radio spectrum use is provided by the FT-RF fiberglass Omnidirectional outdoor antenna, which operates in the 890-960MHz frequency band with various strength levels.

The UV-resistant fiberglass shell enables all-weather operation.
For lightning protection, it is made of copper elements and coupled to the DC ground potential.
Any type and length of cable can be terminated with a female N-Type connector.
We offer a variety of high-performance antennas for Global LoRaWAN, including 868MHz LoRa antenna (Abbr. LoRa EU868 for Europe market), 915 MHz LoRa Antenna, 923 MHz LoRa Antenna (Abbr. AS923 for Singapore, Malaysia, Taiwan market...) ... Our product line includes both durable outdoor antennas and indoor high-performance dipole antennas that are suitable for a variety of LoRa applications, including Helium hotspot support.

根據內政部資料，2021年第4季房價所得比依照數字高低排序，台北市16.29倍；新北市以12.52倍居次；台中市10.88倍位居第三；宜蘭、彰化為第四、第五名，分別為 9.65倍、9.05倍，比六都中台南的9倍還高，讓台南直接落於第六名；南投縣此次還以8.94倍奪得第七名，比高雄、桃園等都會區還驚人，打破民眾鄉村比都市好成家的刻板印象。

▲屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右。（圖／屋比房屋提供）

馬先右表示，台中近年在建設話題的發酵下，房價確實一路高歌，不過，突飛猛進的房價與增長緩慢的薪資形成鮮明的對比，導致台中買房難度已越來越高。對於，目前屢創新高的台中房價，民眾看好之餘，也該居高思危，挑選台中未來重點區域未來才能更兼具保值與增值效果。

他分析，最近幾年在全球QE、中美貿易戰、投資台灣三大方案等因素的影響下，大量台商回流設廠，台中位於台灣的中部，南來北往都相當便捷，而且還坐擁工業區、科學園區、捷運、新興重劃區等眾多題材，自然成為各大企業投資設廠的熱門之選。

▲2019年~2021年，台中市房價漲幅高達22.4%。（圖／記者陳韋帆攝影）

馬先右認為，目前台中的產業蓬勃發展與人口的不斷湧進促使台中房市快速升溫，依據內政部、台中地政局資料顯示，近兩年台中住宅交易呈現「價量齊揚」的狀態，從2019年到2021年短短兩年時間，台中房價漲幅高達22.4%，買賣移轉棟數也大幅增加了6552件，成長幅度超過一成，台中房市火熱程度可見一斑。

關於台中各區域房價，他指出，目前蛋殼區，包括霧峰、龍井、清水等還在1字頭；大里、太平等，房價則已達2~3字頭；擁有建設題材的精華區，包括北屯、南屯、西屯、東區等區域，平均房價甚至還已達3~4字頭；被稱為「精華中的精華」的西屯七期新市政中心、水湳經貿園區等，近期甚至還有新建案開價3位數的資訊傳出。整體來說，台中強勢區與弱勢區的價格差異相當明顯。

▲馬先右提醒，台中房價高漲下，購屋族選房、選區應更加謹慎。（圖／記者陳韋帆攝影）

馬先右說，雖然台中在建設題材帶動下，房價出現飆漲的情況，但台中家庭每年平均可支配所得僅約108.3萬，在台灣各都會區中，還落後雙北、桃園、新竹等縣市，想依靠這樣的所得支撐持續高漲的房價勢必有所困難。

他提醒民眾，此時如果想在台中購屋，還是要避免追高價買房，挑選重點建設區，如緊鄰中科擴建、台積電擴廠的中科附近，或是七期與水湳經貿園區的逢甲生活圈、十二期重劃區等，這類地區基礎機能成熟，人口穩定，更是台中未來的發展重點區，不僅強者恆強態勢可望延續，未來保值性與增值性也強，才是比較正確的選擇。

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