小宅車位難停！2方法降房價又保值
HA-0218G-NF
Applications:
- 2GHz to 18GHz
- 6061 Aluminum metal alloy
- Stainless Steel N-female
- Taiwan Design, Made in Taiwan
Features:
- High Power 300W (peak) 150W (Cont)
- DC Short lightning protection
- Low VSWR
- Uniform Gain
- Consolidated performance database
The horn antennas of the FT-RF horn double ridged antenna series are characterized by an enormous broad frequency range from 2GHz to 18GHz and very high input powers reach to 300W. The gain increases with increasing frequency up to max 17 dBi. The products are in stock and can be shipped
It is suitable for both transmitting and receiving purposes, especially suitable for microwave and EMC measurements.
This antenna has a more uniform gain and antenna factor because of the better behavior of its radiation pattern.
For EMC/ EMC testing:
- Pre-compliance testing lowers the chances of certification failure.
You can make adjustments throughout the design phase with pre-compliance testing.
Fixing issues after compliance testing are far more costly and time-consuming than fixing them at the design stage.
Pre-compliance testing might concentrate on the areas where you are concerned about potential issues.
Instead of looking for faults, pre-compliance testing focuses on identifying solutions.
上月才開始試營運的遠百竹北店由於停車場車道規劃不佳，車道太窄導致會車困難，全新的停車場車道牆壁上佈滿刮痕，還被戲稱「開得出來都是神車手！」逼得業者只能緊急施工調整。其實不只大型商辦會有這樣的問題，目前國內房地產市場上「小宅」產品當道，面積較小的產品因為總價較低，幾乎成為市場主流，但也連帶出現車位問題，有些建案的為了節省空間，車庫車道也會做得很狹窄，或是因為建案的面積小或不方正，導致部分車位很難停車，專家建議，在挑選這樣小坪數產品時，必須特別注意是否有配給車位；若真的預算不足，只能選到不容易停放的車位，甚至自家的車子又停不下的話，可將其做為籌碼拿來與業者議價，或是之後將車位租出去，自己再另覓找合適的停車場。
這幾年不少位於市中心的建案，由於基地面積較小，導致停車問題成為民眾最大夢魘。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，在市中心的精華地段，原先建商取得的腹地就較小，或是要進行整合較困難，因此才會蓋出小宅或面積較小的產品。這樣的小宅不見買氣不好，尤其現代小家庭居多的情況下，只要位於市中心蛋黃區塊，都會有人捧場，建商未來獲利還是相當可觀，才會吸引許多中小型業者去投資這樣產品，「趕緊搶進蛋黃區塊，先獲利沾到一杯羹再說」。
不過小宅雖然方便，但實際使用上確實有些卡卡的，而且還有一個很大的的隱憂就是貸款問題。陳炳辰建議，民眾在挑選這樣小宅時，需要注意是否是小套房這類投資型產品，這樣的不動產在市面上並非主流，可能會在銀行貸款上有些受阻，未來轉手可能也不會那麼容易。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，觀察目前市面上建案，大多數是大、小坪數產品兼具，但本身基地面積就較小時，建商可能會將車位優先銷售給大坪數產品的住戶；至於小宅住戶，由於小家庭或單身，本身人口較少，開車需求不高，因此大多數產品是不會配給車位的。
另一方面，市面上小宅產品的停車場，就算有配給車位，但基本面積較小，可能買到的就會是機械型車位。陳炳辰建議，民眾在挑選車位時，非必要時最好不要選擇機械式車位，一來是為了車子安全，二來是也是為了自身安全。而且未來若有意購入電動車，機械車位可能無法架設充電樁，到時候要重新購買車位就相當麻煩。
郎美囡也說，機械車位比較大的問題是汽車限高與限噸位，尤其近年來國人對於休旅車或轎旅車的買氣算高，要購置機械車位前，這點最好先問清楚業者相關的規範限制。
至於買到小車位或不好停的車位壞處，陳炳辰說，一般來說會有小車位的產品，大多數可能是低總價的物件，在物業管理上可能不會那麼嚴格；第二是小車位有點「食之無味，棄之可惜」，如果自己車子太大，停起來可能膽顫心驚，但真的不要這個車位又相當可惜。
陳炳辰建議，民眾這時候可以選擇有些變通，在置產前先詢問看看建商或代銷業者，看看有沒有人要買車位，轉手後在總價議價上會較有空間。
郎美囡也建議，如果是平面車位看起來較窄，最好在入手前先自己停看看，如果真的對停車技術挑戰很大，「租出去也是一個方法」，之後再利用這筆租金，自己在附近找車位。
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